林口vs.淡水「一坪差17萬」追不到車尾燈了

好房網/新聞中心 2024-09-13 17:01

好房網News記者蔡佩蓉/新北報導

10年前被稱作林三淡「鬼城」的林口、三峽、淡水,如今都躍升成為「軌城」,房價也是大躍進,相較10年前三地房價差異不大,如今林口則是大漲,根據新北市113年第一季預售建案資訊動態季報揭露,林口區預售均價為每坪54.13萬元,大勝淡水區的36.59萬元,一坪價差已達17.54萬元。

根據新北市政府地政局揭露,今年第一季預售屋交易熱區主流產品,各區皆以3房2廳2衛為主力產品,其中,中和區3房2廳2衛的總價為3420萬元,為總價帶最高區域,其次為新莊區的2802萬元與三重區的2582萬元。

林口與淡水過往曾是同一等級房價區間,如今林口已要挑戰新北蛋黃區。圖/好房網News記者蔡佩蓉攝影
房市 街景。圖/好房網News記者蔡佩蓉攝影

林口區3房2廳2衛總價帶為2144萬元,明顯高於淡水區的1444萬元。單價部分,今年第一季預售成交均價,最貴為板橋區的每坪71.87萬元,其次為中和區的70.21萬元,與三重區的66.68萬元。

熱門交易區域預售屋成交均價。圖/取自新北市113年第一季預售建案資訊動態季報揭露

林口區預售均價每坪54.13萬元,已經大勝淡水區的每坪36.59萬元,也即將追上泰山區的每坪57.24萬元;同時,林口區案量也大增,第一季預售建案資訊申報達1595戶,而淡水區僅236戶。

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