沒收入...銀行卻求他借錢「用這招」拿房子貸款利率2.3%

好房網/新聞中心 2024-09-11 18:32

好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

銀行不動產放款趨嚴之下,銀行也挑客戶,相較許多人是貸不到預期成數或利率條件不夠優,但仍有人能順利用房子借到錢,且還被銀行催著對保,因為屬於銀行長期往來的優質VIP客戶,且信用沒有任何瑕疵,即便已經退休沒有收入,仍可以順利用房子借到錢。

該名讀者說,7月中旬拿房子去銀行借款,利率約2.3%,沒想到最近一直被銀行催對保,是看新聞才知道現在銀行不動產放款條件嚴格,但自己怎麼沒有感覺到難借錢?

銀行認定的優質客戶,能有好的貸款條件。圖/好房網News記者蔡佩蓉攝影
房市。圖/好房網News記者蔡佩蓉攝影

房市專家、消基會董事暨房委會委員張欣民指出,在資金相對緊縮期,與銀行長期往來、信用良好的客戶,就會是銀行放款的優先客戶,因此建議民眾平常不能有信用瑕疵,例如信用卡帳單別使用最低應繳,也不要逾期繳款,一些金融小細節都很重要。

聯勝房屋專任委託部經理陳泰源近日剛成交一戶北市精華地段房屋,他提到買方貸款相當順利,推估包括使用銀行「價金信託」非建經公司的「履約保證」,且價金信託跟貸款銀行是同一家。

此外,買家有加價購房貸型壽險,且購買人名義是買家兒子,年輕又為首購族,可申請新青安,爸媽財力也做擔保,因此完全不受銀行房貸錢荒風波影響。

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